La compañía tecnológica inmobiliaria Opendoor enfrenta uno de los momentos más críticos de su historia
La compañía tecnológica inmobiliaria Opendoor enfrenta uno de los momentos más críticos de su historia. Con resultados financieros devastadores y un cambio de rumbo estratégico liderado por su nuevo director ejecutivo, Kaz Nejatian, la firma lucha por mantenerse a flote en un mercado inmobiliario adverso. La combinación de pérdidas millonarias y una drástica reducción en su actividad central ha llevado a la empresa a replantear completamente su modelo de negocio.
Cambio de rumbo estratégico
Bajo una presión extrema, Opendoor ha iniciado una transformación radical. El recién nombrado CEO, Kaz Nejatian, ha anunciado planes para "refundar" la compañía, desplazando el foco hacia el desarrollo de software y soluciones de inteligencia artificial. Esta reconversión tecnológica tiene como objetivo alcanzar el punto de equilibrio neto ajustado para finales de 2026, aunque muchos analistas se preguntan si esta apuesta llegará a tiempo para evitar un declive mayor.
Resultados que preocupan a los inversores
El tercer trimestre de 2025 ha dejado cifras alarmantes para el pionero del sector proptech. Opendoor registró unas ventas de 915 millones de dólares, pero acompañadas de una pérdida neta de 90 millones de dólares. Cada acción representó un déficit de 0,12 dólares según principios contables GAAP, situándose muy por debajo de lo que esperaban los analistas.
La actividad operativa refleja igualmente problemas estructurales: mientras que la empresa logró vender 2.568 viviendas, apenas adquirió 1.169 propiedades durante el mismo periodo. Esta desproporción evidencia las graves dificultades en su negocio principal.
Perspectivas poco alentadoras
Las previsiones para el último trimestre del año no ofrecen mucho consuelo a los accionistas. La dirección anticipa una contracción adicional de aproximadamente el 35% en los ingresos comparado con el trimestre anterior. Más preocupante aún resulta la proyección de pérdidas ajustadas de EBITDA, que se situarían entre 45 y 55 millones de dólares.
El camino hacia la rentabilidad parece cada vez más lejano, en un contexto marcado por tipos hipotecarios alrededor del 6% y una oferta de viviendas persistentemente baja que frena la actividad del sector.
Señales de confianza en medio de la tormenta
A pesar del panorama desfavorable, la compañía está emitiendo deliberadamente mensajes positivos:
- Inversión significativa del CEO: El 11 de noviembre, Kasra Nejatian adquirió 125.000 acciones por valor de más de un millón de dólares, demostrando su compromiso personal con el futuro de la empresa
- Incentivos mediante warrants: Los accionistas recibirán warrants negociables diseñados para alinear más estrechamente los intereses de la dirección y los inversores
La batalla por la supervivencia de Opendoor está lejos de terminar. Entre un entorno macroeconómico complejo y la urgente necesidad de reinventar sus operaciones, la compañía se encuentra en una carrera contrarreloj para demostrar que su transformación hacia la inteligencia artificial puede revertir una situación que se antoja crítica.
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