El REIT, miembro del selecto grupo de los Dividend Aristocrats del S&P 500, afronta un periodo clave marcado por la publicación de sus cuentas anuales y el mantenimiento de su emblemática política de distribución. Los inversores observan con atención la evolución de Realty Income, cuya próxima cita con el mercado está fijada para el 24 de febrero, cuando dará a conocer los datos del cuarto trimestre y del ejercicio completo de 2025.
Una cita ineludible en el calendario bursátil
La compañía ha programado la divulgación de sus resultados financieros para después del cierre del mercado el 24 de febrero. Posteriormente, a las 23:00 horas (CET), se llevará a cabo la conferencia telefónica dirigida a inversores y analistas. Este informe será crucial para evaluar la ejecución de la estrategia del año pasado, en la que la dirección proyectó inversiones nuevas por valor de aproximadamente 5.500 millones de dólares.
El foco estará, sin duda, en las perspectivas que la empresa ofrezca para el año 2026. La comunidad inversora espera detalles sobre el ritmo de expansión geográfica y de cartera, las previsiones para el resultado operativo ajustado (AFFO) y el desarrollo del negocio internacional. A cierre del tercer trimestre, su portafolio superaba las 15.500 propiedades en Estados Unidos, Reino Unido y otros siete países europeos, con una tasa de ocupación del 98,3%.
Fortalecimiento financiero y disciplina de capital
Como parte de una gestión financiera proactiva, Realty Income comenzó el año con una importante operación de financiación. A principios de enero, culminó con éxito la emisión de bonos convertibles por un importe total de 862,5 millones de dólares. Estos títulos, con un cupón del 3,5%, tienen vencimiento en 2029. La compañía recibió unos fondos netos de cerca de 845,5 millones de dólares, una vez descontados los gastos de la emisión.
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Los fondos se destinaron a varios propósitos estratégicos. Una partida de 500 millones de dólares se utilizó para amortizar una emisión de deuda anterior con un cupón del 5,05%, que llegaba a su fecha de vencimiento el 13 de enero. El remanente se empleará para reducir créditos a corto plazo, financiar nuevas adquisiciones de inmuebles y posibles operaciones corporativas. En paralelo, la empresa ejecutó un recompra de acciones propias por valor de unos 101,9 millones de dólares.
El imparable ritmo de la rentabilidad mensual
La esencia de la propuesta de valor de Realty Income para sus accionistas se mantiene intacta. La compañía procederá al pago de su dividendo mensual, fijado en 0,27 dólares por acción (3,24 dólares en base anual), el próximo 13 de febrero. Para tener derecho al cobro, es necesario ser titular de las acciones a fecha de 30 de enero.
Este pago representa un hito significativo: será la distribución número 667 consecutiva, sin interrupción alguna. Esta trayectoria refuerza su condición de Dividend Aristocrat, un título que solo ostentan aquellas empresas que han incrementado sus dividendos de forma ininterrumpida durante más de tres décadas.
La combinación de una estructura de balance sólida, una expansión constante de la cartera y una política de dividendos predecible sigue siendo el pilar de su atractivo para el inversor que busca rentas recurrentes. Las cifras que se revelen a finales de febrero servirán para confirmar la robustez del modelo de negocio durante el 2025 y calibrar el alcance de los objetivos para el año en curso.
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