La empresa tecnológica inmobiliaria Opendoor Technologies enfrenta una nueva sacudida en su cúpula directiva. Este viernes se confirmó la salida del director financiero Selim Freiha, un movimiento que impacta negativamente en una acción que ya acumula importantes pérdidas. A partir del 30 de septiembre, Christy Schwartz asumirá el cargo de CFO interina, un rol que ya había desempeñado entre diciembre de 2022 y noviembre de 2024.
Un consejo de administración renovado y declaraciones polémicas
Los cambios no se limitan a la dirección financiera. La compañía está experimentando una recomposición casi total de su liderazgo. Recientemente, se nombró a Kaz Nejatian, antiguo directivo de Shopify, como nuevo consejero delegado. Además, los cofundadores Keith Rabois y Eric Wu regresan al consejo de administración, asumiendo Rabois la presidencia del mismo.
Las declaraciones del nuevo presidente han generado una notable volatilidad en los mercados. Rabois describió la estructura actual de Opendoor como "inflada" y sugirió la posibilidad de reducir la plantilla, que actualmente cuenta con 1.400 empleados, hasta apenas 200 trabajadores. Estos comentarios aumentaron la nerviosismo entre los inversores.
Sin embargo, en medio de la incertidumbre, surgió una señal positiva. La firma de trading Jane Street adquirió una participación del 5,9% en la compañía, un movimiento interpretado por muchos como un voto de confianza.
Transformación del modelo de negocio y resultados financieros
Este reajuste directivo coincide con un cambio estratégico profundo. Opendoor está abandonando progresivamente su modelo original de "iBuying" (compra instantánea de propiedades) para transformarse en una plataforma diversificada que incluye servicios de intermediación tradicional. El nuevo enfoque contempla la gestión de listados de mercado y opciones híbridas bajo la denominación "Cash Plus".
La necesidad de este giro es evidente. Aunque Opendoor reportó un EBITDA ajustado positivo en el segundo trimestre de 2025 —el primero en tres años—, sus ingresos continúan contrayéndose. Cabe destacar que la empresa no ha logrado alcanzar la rentabilidad desde su fundación. Para apuntalar esta transición, Opendoor ha recibido una inyección de capital de 40 millones de dólares procedente de Khosla Ventures y de su cofundador Eric Wu.
Perspectivas inmediatas y escepticismo analítico
Las previsiones para el tercer trimestre no son halagüeñas. La compañía anticipa unos ingresos en un rango de 800 a 875 millones de dólares, acompañados de una pérdida ajustada de EBITDA de entre 21 y 28 millones de dólares. La publicación oficial de estos resultados está prevista para alrededor del 6 de noviembre.
El consenso entre los analistas se mantiene cauteloso. La mayoría de las recomendaciones se sitúan en "mantener" o "vender". Los inversores se enfrentan a un panorama complejo, a la espera de ver si el nuevo equipo directivo es capaz de ejecutar con éxito la transformación estratégica. Mientras tanto, es probable que la alta volatilidad siga siendo una característica predominante en la cotización de la acción.
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