El valor de Opendoor experimentó un severo correctivo este martes, con una caída del 15,51% que situó el precio de la acción en 7,08 dólares. Esta fuerte presión vendedora, marcada por una elevada volatilidad, fue impulsada por dos factores clave: la venta de una importante participación por parte de un gran inversor y los duros comentarios públicos de un gestor de fondos de cobertura, que eclipsaron el reciente optimismo generado por los cambios en la dirección de la empresa.
Un inversor clave reduce drásticamente su posición
La sesión comenzó con la noticia de que Access Industries, uno de los principales accionistas, había liquidado aproximadamente 11,4 millones de títulos, por un valor total de 95,2 millones de dólares. Esta operación reduce la participación de la firma de inversión a alrededor del 4,2% del capital social en circulación. Se trata de la segunda venta significativa que realiza Access Industries en lo que va de mes, lo que el mercado interpreta como una clara señal de pérdida de confianza en las perspectivas de la compañía.
Cuestionamiento público al modelo de negocio
El ambiente negativo se vio amplificado por una crítica feroz del gestor de fondos de cobertura George Noble. A través de la plataforma X, Noble calificó a la empresa de compra instantánea de viviendas (iBuying) como "auténtica basura", señalando sus pérdidas recurrentes, unos "costes unitarios catastróficos" y un "balance miserable". Sus declaraciones resonaron entre los inversores, que ya venían cuestionando la rentabilidad y los altos riesgos inherentes al modelo de negocio de Opendoor.
La reacción en el parqué fue contundente:
- La acción osciló bruscamente entre un máximo de 8,10 dólares y un mínimo de 6,91 dólares.
- El precio de cierre se situó muy cerca del nivel más bajo de la jornada.
- El volumen de negociación registró un incremento sustancial.
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La incógnita del nuevo equipo directivo
Este panorama contrasta radicalmente con el entusiasmo vivido hace apenas unas semanas. El pasado 11 de septiembre, las acciones de Opendoor se dispararon hasta un 80% tras anunciarse una renovación en su cúpula directiva. El nombramiento de Kaz Nejatian como nuevo consejero delegado y el regreso de los cofundadores al consejo de administración fueron recibidos con euforia.
Sin embargo, la reciente venta masiva por parte de un gran accionista plantea serias dudas sobre la credibilidad de esta historia de recuperación. Informes que apuntan a un lento movimiento del inventario de propiedades, sumados a la presión de los tipos hipotecarios volátiles, continúan afectando negativamente a los márgenes.
La atención se centra ahora en el nuevo equipo directivo, que asumirá el control formalmente en el mes de octubre. Los inversores esperan una respuesta estratégica contundente a las críticas sobre la viabilidad del camino hacia la rentabilidad. El comportamiento de la acción en las próximas sesiones será un indicador crucial para determinar si el mercado percibe este episodio como un contratiempo puntual o como un replanteamiento fundamental del valor de la empresa.
El próximo catalizador significativo para la compañía será la publicación de los resultados del tercer trimestre de 2025, prevista para principios de noviembre. Esta será la primera gran oportunidad para que el nuevo liderazgo presente su estrategia y para que el mercado evalúe el rendimiento de la empresa en comparación con las débiles previsiones para el tercer trimestre, que habían sido comunicadas en agosto. La acción cotiza ahora muy por debajo de su máximo anual de 52 semanas, situado en 10,52 dólares y alcanzado hace solo semanas, lo que refleja un período de elevada incertidumbre y riesgo.
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