La empresa tecnológica de compraventa inmobiliaria Opendoor ha desplegado una táctica financiera agresiva que está sacudiendo los cimientos de su cotización en bolsa. La iniciativa, centrada en la emisión de warrants negociables como dividendo especial, está diseñada expresamente para presionar a los actores que apuestan en su contra.
Un movimiento calculado con consecuencias inmediatas
El corazón de esta estrategia reside en la distribución de warrants, instrumentos financieros que otorgan el derecho a adquirir acciones a un precio predeterminado en el futuro. Los accionistas que figuren en el registro a fecha de 18 de noviembre de 2025 serán los beneficiarios de esta emisión. Para los inversores a largo plazo, se presenta como una recompensa; para los vendedores en corto, supone un desafío logístico y financiero de primer orden.
La mecánica es implacable: quienes han vendido acciones de Opendoor en corto, es decir, las han tomado prestadas para venderlas con la esperanza de recomprarlas más baratas, están ahora obligados a compensar a los prestamistas por cualquier dividendo o distribución. En este caso, deben hacerse con estos warrants en el mercado abierto o se ven forzados a cerrar sus posiciones cortas, alimentando una potencial espiral alcista conocida como 'short squeeze'.
La declaración de intenciones del CEO y los detalles clave
El director ejecutivo, Kaz Nejatian, no ha dejado lugar a dudas sobre el objetivo principal de esta maniobra. Su declaración de querer "arruinar la noche de los vendedores en corto" resonó con fuerza en el mercado, que respondió con un notable optimismo. Este ambiente positivo llega después de una etapa de alta volatilidad, impulsada por unos resultados trimestrales mixtos y un interés por la venta en corto que se mantiene en niveles elevados, con aproximadamente un 22% de las acciones en circulación en esta situación.
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Los términos concretos de la distribución de warrants son los siguientes:
- Por cada bloque de 30 acciones, un inversor recibirá un warrant de las Series K, A y Z.
- Los precios de ejercicio para convertir estos warrants en acciones se establecen en 9, 13 y 17 dólares por acción, respectivamente.
- Estos instrumentos financieros son completamente negociables en el mercado y tienen fecha de caducidad el 20 de noviembre de 2026.
Reorientación estratégica en un mercado complejo
Esta ofensiva financiera se enmarca dentro de un esfuerzo más amplio de transformación que la compañía está llevando a cabo bajo un nuevo equipo directivo. La hoja de ruta de Opendoor pasa por recuperar su volumen de transacciones y lograr un resultado neto ajustado equilibrado para finales de 2026. Un objetivo tangible inmediato es incrementar la compra de viviendas en al menos un 35% durante el cuarto trimestre.
Sin embargo, este camino hacia el crecimiento no está exento de obstáculos significativos. Para impulsar el volumen, la empresa está dispuesta a operar con márgenes de precios más ajustados, una estrategia que podría generar pérdidas sustanciales si el mercado de la vivienda, actualmente en un momento de flaqueza, no responde como se espera. Los resultados del tercer trimestre ya ofrecieron una muestra de estas dificultades: los ingresos alcanzaron los 915 millones de dólares, lo que supone una contracción del 34% interanual, acompañada de una pérdida de EBITDA superior a las previsiones de los analistas.
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