La estabilidad en el equipo directivo de Opendoor brilla por su ausencia. La última sacudida llega con la salida del director financiero Selim Freiha, quien abandona la compañía tras menos de un año en el cargo. Su sustituta, efectiva a partir del 30 de septiembre, será Christy Schwartz, quien ya ocupó este puesto entre 2022 y 2024.
Este cambio se produce apenas semanas después de otro movimiento estratégico: el pasado 10 de septiembre, Opendoor nombró a Kaz Nejatian, antiguo director de operaciones de Shopify, como su nuevo consejero delegado. La sucesión de eventos pinta un cuadro de transformación profunda.
Regresan los fundadores para inyectar un nuevo rumbo
La revolución no se limita a la dirección financiera. En un giro significativo, los cofundadores Keith Rabois y Eric Wu han regresado al consejo de administración. La compañía busca así recuperar su "ADN fundacional". Rabois ha asumido, incluso, la presidencia del consejo, una señal inequívoca de un cambio de rumbo estratégico radical.
Estos movimientos han tenido un impacto inmediato y volátil en el valor de la acción. Desde su mínimo de 0,51 dólares en junio, las acciones de Opendoor se dispararon hasta alcanzar los 10,87 dólares a mediados de septiembre. El impulso recibió un nuevo espaldarazo el 24 de septiembre, cuando la firma de trading Jane Street anunció la adquisición de una participación del 5,9%, interpretada como un voto de confianza por parte de los profesionales.
¿Deberían los inversores vender inmediatamente? ¿O vale la pena comprar Opendoor?
El abandono definitivo del modelo iBuyer
La pregunta clave es qué motiva esta reestructuración. La respuesta parece estar en el fracaso del modelo de negocio original. El sistema de compra directa de viviendas (iBuying) para su reventa demostró ser un pozo sin fondo para el capital, con márgenes de beneficio excesivamente delgados. La nueva dirección apuesta ahora por un giro hacia la inteligencia artificial y el desarrollo de herramientas tecnológicas eficientes para agentes inmobiliarios y consumidores.
Keith Rabois no esconde sus intenciones: recortes drásticos de costes y la posibilidad de despidos masivos forman parte del plan para mejorar la eficiencia. Se trata de un reinicio completo para una empresa que nunca ha logrado una rentabilidad sostenible.
Una acción bajo la lupa de los mercados
La elevada tensión en los mercados persiste. Con una tasa de ventas en corto que superaba el 23% a finales de agosto, la acción de Opendoor sigue siendo un activo de alto riesgo. Un posible short squeeze, desencadenado por noticias positivas, podría provocar nuevas explosiones alcistas en el precio. La comunidad de inversores minoristas (meme stock) ya tiene a la compañía en su punto de mira, lo que añade otro factor de volatilidad.
La primera prueba de fuego para el nuevo equipo directivo está programada para principios de noviembre, con la publicación de los resultados del tercer trimestre. Schwartz y Nejatian se enfrentan a una presión enorme para demostrar que su plan de transformación es sólido y presentar una hoja de ruta creíble hacia la ansiada rentabilidad.
Publicidad
Opendoor: ¿Comprar o Vender? ¡Nuevo análisis de Opendoor del 27 de septiembre tiene la respuesta:
Las últimas cifras de Opendoor hablan por sí solas: Se necesita acción urgente para los inversores de Opendoor. ¿Vale la pena comprar o deberías vender? Descubre qué hacer ahora en el análisis gratuito actual del 27 de septiembre.
Opendoor: ¿Comprar o vender? Lee más aquí...
