Después de una severa corrección que se extendió durante cuatro sesiones consecutivas, la acción de Opendoor (OPEN) ha experimentado un repunte significativo, con una subida superior al 12% en la jornada actual. Esta recuperación pone fin, al menos temporalmente, a la fuerte presión vendedora que sufrió el título tras conocerse que un accionista principal liquidó posiciones por un valor cercano a los 200 millones de dólares.
Un Soplo de Aire Fresco para el Mercado Inmobiliario
El cambio de tendencia parece haber encontrado su catalizador en un dato macroeconómico inesperadamente positivo procedente del sector inmobiliario estadounidense. Durante el mes de agosto, las ventas de viviendas nuevas unifamiliares registraron un incremento espectacular del 20,5%. Esta cifra, muy por encima de las expectativas, sugiere que la demanda de vivienda se mantiene sólida, un factor que beneficia directamente al modelo de negocio de Opendoor.
El Impacto de la Desinversión de Access Industries
El detonante de la reciente caída fue la decisión de Access Industries, la firma de inversión del multimillonario Len Blavatnik, de reducir drásticamente su participación en la compañía. Las operaciones se ejecutaron de la siguiente manera:
- Lunes: Venta de acciones por un valor de 95 millones de dólares.
- Martes: Liquidación adicional de participaciones por 97 millones de dólares.
Como consecuencia de esta maniobra, la participación accionarial de Access Industries se redujo hasta el 2,38%, umbral por debajo del cual ya no tiene la obligación de informar como gran accionista. Esta oleada de ventas provocó una caída acumulada del 31% en el precio de la acción de Opendoor en apenas unos días.
¿Deberían los inversores vender inmediatamente? ¿O vale la pena comprar Opendoor?
Una Montaña Rusa para los Inversores
La volatilidad extrema no es nueva para Opendoor. El valor ha sido notorio por sus bruscos movimientos, característicos de los llamados "meme stocks". Desde que alcanzara un mínimo histórico de 0,53 dólares en el mes de junio, la acción ha protagonizado una recuperación espectacular, impulsada en gran medida por el interés de los inversores minoristas y las expectativas de una reorganización interna.
Un elemento clave que avivó el optimismo reciente fue el relevo en la dirección de la empresa. En septiembre, Kaz Nejatian, antiguo Director de Operaciones (COO) de Shopify, asumió el cargo de CEO. Paralelamente, los cofundadores Keith Rabois y Eric Wu regresaron para formar parte del consejo de administración, un movimiento interpretado como un reinicio estratégico.
El Escepticismo de los Analistas Persiste
A pesar del rebote observado hoy, el consenso entre los analistas de Wall Street se mantiene cauteloso. La firma de investigación Zacks.com ha reiterado su recomendación de "Vender" para la acción, advirtiendo sobre las persistentes presiones sobre los márgenes de beneficio. Esta preocupación encuentra eco en las propias previsiones de la compañía, cuya dirección anticipa un nuevo estrechamiento de los márges para el tercer trimestre, lo que enfría el entusiasmo sobre una rápida recuperación.
La próxima publicación de resultados trimestrales, prevista para el 6 de noviembre, se presenta como la prueba de fuego para evaluar si el nuevo equipo directivo está logrando imprimir un cambio de rumbo. Hasta entonces, se espera que la volatilidad se mantenga elevada. Los mercados de opciones ya están descontando la posibilidad de nuevas y bruscas oscilaciones en el precio en ambas direcciones.
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