La operación corporativa que ha unido a Lar España Real Estate y Helios RE Socimi ha quedado formalizada. A partir del 15 de septiembre de 2025, la entidad resultante opera oficialmente bajo la denominación Helios RE Socimi, utilizando también la marca comercial HLRE Socimi. Este hito culmina un proceso de consolidación que se inició en julio de 2024 mediante una oferta pública de adquisición voluntaria.
Una reconfiguración estratégica del capital
El punto de partida de esta nueva estructura se estableció en julio de 2024, cuando Hines y Grupo Lar lanzaron una oferta pública voluntaria de adquisición sobre Lar España Real Estate. La propuesta inicial de 8,10 euros por acción experimentó una revisión al alza, fijándose finalmente en 8,30 euros. Helios RE logró adquirir el 100% del capital social a este precio en febrero de 2025.
Como consecuencia de la absorción total, Lar España Real Estate fue excluida del mercado regulado de la bolsa española el 30 de enero de 2025. Para preservar su estatus de SOCIMI, la compañía se incorporó al segmento BME Scaleup el 14 de febrero de ese mismo año. La fusión consolida ahora a HLRE Socimi como un actor reforzado en el segmento de inmobiliario comercial.
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Movimientos financieros y revalorización de activos
En paralelo a la reestructuración corporativa, HLRE Socimi ha ejecutado operaciones financieras y de gestión patrimonial de gran calado:
- Refinanciación estratégica: En julio de 2025, Helios RE Socimi cerró un acuerdo de financiación por 810 millones de euros con Morgan Stanley y Banco Santander para refinanciar una cartera de 12 centros comerciales y retail parks.
- Solidez del patrimonio: El portfolio refinanciado posee un valor estimado de 1.340 millones de euros y abarca una superficie bruta alquilable de casi 500.000 metros cuadrados.
- Rotación de activos: En agosto de 2025, la sociedad procedió a la venta de dos centros comerciales ubicados en Irún y Palencia por un importe agregado de 40,5 millones de euros, marcando su primera desinversión tras la adquisición.
Un nuevo liderazgo para una estrategia renovada
La conclusión de la fusión trae consigo un cambio en la gobernanza. Vanessa Gelado asume la presidencia del nuevo consejo de administración de HLRE Socimi. La junta directiva, renovada en su composición, y Grupo Lar, como gestor de los activos, tienen la misión de impulsar la estrategia de la compañía en un mercado retail en constante evolución.
El foco operativo se mantendrá en la gestión del portfolio existente, complementado con una política activa de rotación de inmuebles maduros y la adquisición de nuevos activos con un sólido potencial de revalorización.
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